Inversiones inmobiliarias: ¿Por qué invertir en oficinas boutique?

¿Qué tipo de inversiones inmobiliarias puedo hacer? El mercado de oficinas boutique se encuentra en el mejor momento para inversión. Si bien la forma de trabajo ha cambiado, es inminente que las oficinas flexibles, privadas, exclusivas y de menor tamaño tendrán un rol importante en esta nueva normalidad. Si estás pensando en invertir en una oficina para alquilar o utilizar debes conocer y aplicar los siguientes consejos.

Consejos para inversionistas

Siempre existe demanda

Es importante conocer y entender el mercado. La población sigue en un constante crecimiento y hay una fuerte demanda de oficinas para comprar o alquilar. Adicionalmente, debido a la nueva normalidad muchos emprendedores y pequeñas empresas buscarán ambientes idóneos  y acotados que se adapten a sus equipos de trabajo.

Finanzas organizadas

El éxito de tu inversión en bienes raíces depende exclusivamente de ti. Es por eso que antes de comprar dedica parte de tu tiempo para analizar tus ahorros. De esta manera, podrás desarrollar un plan de rentabilidad. Debes saber cuál es tu futuro económico, es decir el dinero que ganarás, cuánto puedes ahorrar e invertir.

Estrategia de inversión

Luego de estudiar al mercado y de haber organizado tus finanzas, deberás establecer el plan que te generará los mejores resultados. Dentro de las estrategias de inversiones inmobiliarias con respecto a la compra y alquiler de oficinas, debes considerar 3 escenarios. El primero de este trata de comprar para vender, el segundo de comprar para alquilar y el tercero de generar valor. Este punto es muy importante para definir qué es lo mejor para que tu inversión valga la pena.

Estudia las opciones

Al momento de investigar las opciones para invertir en oficinas boutique, debes tener en cuenta la reputación de los negocios con los que te vas a relacionar. Es importante considerar si la inmobiliaria que te gusta entregó proyectos anteriores, cuántos ha hecho, sus colaboraciones, si tienen deudas, la calidad de sus edificios, el equipo de arquitectura y constructora, si tienen un sistema de postventa, etc.

Alquilar es rentable

La rentabilidad en el alquiler de inmuebles como las oficinas boutique en el Perú se sitúa entre 5% y 7% del valor de la propiedad anualmente, convirtiéndose en una opción de negocio de gran potencial.

La inversión se paga sola

Con el préstamo adquirido puedes pagar la mayor parte del valor del inmueble. Además, si decides alquilar, los inquilinos subsidian el resto de la inversión con sus pagos de alquiler, haciendo que las oficinas boutique sean una inversión atractiva.

Antes de tomar una decisión, queremos presentarte la mejor opción para invertir en oficinas boutique tomando en cuenta la nueva normalidad. ¡Esperamos que esta información sea de utilidad y puedas tomar la mejor decisión!

Descubre los espacios funcionales para trabajar como siempre quisiste

MENDIBURU 845 – ESTUDIOS – Oficinas en venta en Miraflores

MENDIBURU 845 es un proyecto, ubicado en Miraflores, que tiene todos los beneficios de un uso mixto, en el mejor lugar. Es un edificio de solo 7 pisos en el que encontrarás espacios como locales comerciales, departamentos, oficinas o espacios para trabajar y un amplio estacionamiento para bicicletas.

Este proyecto ofrece un estilo de vida como nunca antes se ha visto en el barrio. Las oficinas pueden convertirse en un taller fotográfico, consultorio o agencia de diseño. Es un concepto distinto para negocios distintos con espacios de trabajo flexibles y funcionales desde 40m2 para alquilar. Otro punto importante: está cerca de todo lo que a la gente le gusta.

Ubicado en la calle General Mendiburu 845, Miraflores, Lima.

¿Por qué invertir en los proyectos de oficinas de Illusione?

1. Funcionalidad

Las principales ventajas de nuestros espacios de trabajo son el formato, donde se encuentran metrajes de 40, 45, 50 y 60m2 que puedes unir y adaptar a tu gutsto. Las empresas ya no requieren grandes oficinas sino espacios funcionales para sus necesidades.

2. Renta garantizada

Ofrecemos a los clientes inversionistas un contrato de alquiler cerrado gestionado por nosotros mismos. Con este innovador formato le aseguramos al comprador una rentabilidad anual promedio de 6.5%.

3. Increíble rentabilidad

La rentabilidad de las oficinas está calculada entre un 6.2% y un 7.3% anual.

4. Contratos competitivos

El plazo del contrato es de 2 a 4 años con la posibilidad de que el propietario pueda renegociar sus términos como mejor le convenga al cabo del primer año.

5. Espacios flexibles

Asimismo, las oficinas cuentan con diseños flexibles para que los usuarios puedan unir dos estudios o más, creando espacios más grandes de 80, 100 o 120m2 según las necesidades de su negocio.

¿Te has animado por nuestras oficinas?

Ya conoces diferentes consejos para empezar a invertir en oficinas boutique y de la mejor opción que existe en Miraflores. Ponte en contacto con nosotros y te contestaremos a la brevedad. ¡Conversemos!