Consejos que debes saber antes de comprar tu primer departamento

Para ti que estás buscando comprar tu primer departamento y necesitas conocer algunos consejos antes de adquirir el inmueble. La siguiente nota te será de mucha ayuda, porque te mostraremos una lista de recomendaciones para que puedas tomar la mejor decisión.

Consejos para comprar tu departamento nuevo

Elige el tipo correcto de departamento y ubicación 

Al momento de elegir tu primer departamento es clave que sepas las diferencias entre un flat, dúplex y penthouse. Además, la ubicación es un factor clave. Te recomendamos que investigues sobre los lugares claves (colegios, supermercados, tiendas etc.) alrededor de tu nuevo depa, revisar las estadísticas de seguridad del barrio y sobre todo, asegurarte que se encuentre en una zona de tu agrado.

Las cuotas de mantenimiento

El lobby de entrada, los pasillos, los elevadores, los jardines internos y las áreas compartidas constituyen grandes beneficios de comprar un departamento. Sin embargo, también son ambientes que necesitan limpieza, mantenimiento y reparaciones ocasionales. Además, es importante que consideres previamente estos gastos para que no se convierta en un problema en tus pagos mensuales. 

Apégate a tu presupuesto

Mira las propiedades que cuestan menos de la cantidad para la que tu préstamo hipotecario fue pre aprobado. Esto te ayudará a definir una reserva para otros gastos como por ejemplo amoblar tu departamento como siempre quisiste.

No excedas el 40% de tu salario 

Esta es una buena regla general para la salud financiera al comprar un departamento. Lo primero que debes considerar son los pagos mensuales de tus deudas ya existentes, después tendrás que agregar el pago mensual de la hipoteca. Si el total suma más de 40% de tu salario mensual, entonces tus finanzas podrían verse muy ajustadas, por lo  que deberías reconsiderar la compra de ese inmueble o ver otras alternativas de financiamiento.

Comparar las tasas de interés hipotecarias

Al comparar los tipos de financiamiento y las tasas de interés de los bancos, pregunta si alguno de los préstamos te permitiría pagar por adelantado para reducir el tiempo de la deuda o asegurar una tasa de interés más baja. Recuerda que los bancos buscarán que cierres un trato con ellos, en ese caso  tienes la ventaja de negociar y decidir por la mejor alternativa.

Amuebla con lo básico en un inicio

A menos que compres una propiedad semi amueblada o totalmente amueblada, tendrás que destinar una buena cantidad de dinero para adquirir muebles y electrodomésticos. Es por eso que, nuestra recomendación anterior de apegarse a tu presupuesto es clave. Una de las primeras cosas que descubrirás en los primeros días que pases en tu nuevo departamento, es que puede lucir un poco vacío. Pero tómalo con calma y empieza decorando con las cosas más necesarias. Hacer esto poco a poco protegerá tu bolsillo. Luego podrás ir amueblandolo como siempre soñaste 

Toma en cuenta la reputación de la inmobiliaria

Si el departamento es de estreno, deberás averiguar el historial de la inmobiliaria que está llevando a cabo la elaboración del proyecto. Es importante que conozcas la trayectoria, proyectos entregados, el registro de sanciones en Indecopi y la satisfacción de sus clientes. 

Para la compra de tu primer departamento, debes contar con un aliado como Illusione, que representa a un grupo empresarial con amplia experiencia en el sector inmobiliario, destacándose por su compromiso con nuestra ciudad. Es a través de nuestra propuesta arquitectónica, enfocada en los detalles, las texturas, la funcionalidad, el diseño y la materialidad, que buscamos cumplir nuestra misión de contribuir a nuestra ciudad por medio de nuestras acciones. Ahora queremos mostrarte algunos proyectos que pueden interesarte para mudarte al barrio. 

Descubre nuestros distintos proyectos en el barrio

BORGOÑO 1178  – Departamentos en venta en Miraflores

Es un edificio de 5 pisos y 18 departamentos. Cuenta con 14 tipologías diferentes entre chalets, flats y penthouses, diferenciándose una de otra. El proyecto está ubicado en la calle General Borgoño 1178, Miraflores. Sus fachadas, interiores y áreas comunes reflejan elementos del exterior que lo rodean como la Huaca Pucllana.

Este edificio es para los amantes de la tranquilidad y de pasar momentos increíbles con la familia. Su último departamento disponible es de 90 m2 y 2 dormitorios. Lo mejor de estos es que cuentan con un balcón en donde podrás disfrutar tus ratos libres y una parrilla con los que más quieres.

FRANCIA 510 – Departamentos en venta en Miraflores

Ubicado en Miraflores, este exclusivo edificio solo tiene 7 pisos y 14 departamentos. Cerca al malecón y conectado a todo lo que te gusta, este edificio está pensado en familias que inician una gran etapa. Sólo queda disponible el último flat de 130m2 con una terraza perfecta para disfrutar con los que más quieres cerca del mar.

BOLOGNESI 351 – Departamentos en venta en Miraflores

BOLOGNESI 351 es ideal para quienes buscan su primer depa. Este proyecto de 8 pisos y 28 departamentos; con 1 y 2 dormitorios de 70, 75, 85, 95, 100 y 125 m2; se presenta ante ti como el proyecto en el que tendrás todo lo que te gusta, tanto por dentro como por fuera. Con flats, dúplex y penthouses, sus espacios son dinámicos, funcionales e iluminación ideal conectan de la mejor manera con su ubicación única: cerca a todo y en un barrio que inspira. 

Queremos conocerte y ayudarte a cumplir tus sueños

Ya conoces muy bien lo que debes saber antes de comprar tu primer departamento. Ahora debes elegir en qué tipo de depa quieres mudarte. Te invitamos a contactarnos por aquí. ¡Los esperamos para conectarnos!